استراتيجية التسعير والإيرادات
نضع استراتيجية للتسعير تأخذ في الاعتبار الطلب والموسمية وديناميكيات السوق وإمكانات كل عقار على حدة.
في الإيجارات قصيرة الأجل، لا ينبغي أن يظل السعر ثابتاً. نقوم بتحليل خصائص العقار وموقعه ونوعه وسعته ومستوى تأثيثه وتجهيزه والمرافق المتاحة والبيئة التنافسية وظروف السوق الحالية، وذلك لتحديد الموقع السعري المناسب للشقة في السوق.
بعد ذلك، يتم تعديل سعر الإقامة وفقاً للموسم وأيام الأسبوع ومدة الإقامة ومستوى الطلب الحالي ونسب الإشغال في السوق وفترات العطلات والفعاليات الكبرى في دبي وغيرها من العوامل التي قد تؤثر في الطلب. ويتيح ذلك إدارة الأسعار بصورة ديناميكية بدلاً من الاعتماد على سعر واحد طوال الموسم.ولا تهدف الاستراتيجية إلى تحديد أعلى سعر ممكن لليلة الواحدة، كما لا تهدف إلى تحقيق الإشغال بأي ثمن. بل نسعى إلى تحقيق التوازن المناسب بين سعر الإقامة ومستوى الإشغال، مع التركيز على إجمالي إيرادات العقار.تخضع عملية التسعير لمتابعة مستمرة من فريقنا. نراقب السوق ووتيرة ورود الحجوزات وإشغال التواريخ المتاحة ومتوسط سعر الإقامة والفترات التي يتم حجزها بوتيرة أسرع أو أبطأ. وتكون التغيرات الجوهرية في أوضاع السوق أساساً لمراجعة الاستراتيجية، بدلاً من إجراء تغييرات آلية على الأسعار.وفي الوقت نفسه، يحتفظ المالك برقابة شفافة على عقاره من خلال الأدوات والتطبيق المتاحين له. ويمكنه الاطلاع على أحدث المعلومات المتعلقة بالعقار والتغييرات والحجوزات ونتائج الأداء. وبهذه الطريقة، تظل عملية التسعير مرنة، من دون أن تصبح إدارة العقار عملية مغلقة أمام المالك.يتم تسجيل كل حجز جديد وأي تغييرات مرتبطة بالعقار في النظام، وتبقى تحت الرقابة التشغيلية لشركة Badam. ويتيح ذلك الاطلاع على سجل العمل الخاص بالعقار، وتتبع التغييرات الجارية، والحفاظ على الشفافية بين شركة الإدارة والمالك.يمكن تطبيق أسعار خاصة أو قيود على الحد الأدنى لمدة الإقامة أو شروط تسعير أخرى خلال فترات محددة، إذا كان ذلك يساعد على الاستفادة بصورة أكثر كفاءة من التواريخ المتاحة وإمكانات العقار.يتلقى المالك معلومات عن نتائج أداء العقار وإيراداته. وبذلك، لا يكون التسعير مجرد تحديد للسعر لمرة واحدة، بل يصبح عملية مستمرة من التحليل والرقابة والتعديل ترافق العقار طوال فترة الإدارة.وفي النتيجة، يتم تحديد سعر كل شقة وفقاً لموقعها الفعلي في السوق وظروف الطلب المتغيرة. وتتولى Badam الرقابة على الجانب التجاري من إدارة العقار، بينما يحتفظ المالك بوصول شفاف إلى المعلومات الرئيسية والتغييرات الجارية.